W pierwszym kwartale 2026 roku w polski sektor handlowy zainwestowano blisko 320 milionów euro, co stanowiło 31 procent całego wolumenu ulokowanego w nieruchomości komercyjne. Według prognoz Oxford Economics wzrost wydatków konsumenckich w Polsce w 2026 roku sięgnie 3,3 procent w ujęciu rocznym, co daje drugie miejsce w Europie – za Węgrami (3,4 procent) i przed Czechami oraz Hiszpanią (po 2,9 procent). Parki handlowe odpowiadają za 92 procent powierzchni znajdującej się obecnie w budowie.
W pierwszym kwartale 2026 roku w polski sektor handlowy zainwestowano blisko 320 milionów euro, co stanowiło 31 procent całego wolumenu ulokowanego w nieruchomości komercyjne.
Według prognoz Oxford Economics wzrost wydatków konsumenckich w Polsce w 2026 roku sięgnie 3,3 procent w ujęciu rocznym, co daje drugie miejsce w Europie – za Węgrami (3,4 procent) i przed Czechami oraz Hiszpanią (po 2,9 procent).
CBRE, międzynarodowa firma doradcza z siedzibą w Dallas w Teksasie, założona w 1906 roku, opublikowała dane dotyczące rynku handlowego w Polsce. Firma wskazuje, że rynek utrzymuje trend wzrostowy dzięki stabilnym fundamentom makroekonomicznym, a aktywność deweloperów i najemców pozostaje wysoka. Inflacja w kwietniu 2026 roku wyniosła 3,2 procent rok do roku, czyli pozostaje blisko celu inflacyjnego.
Parki handlowe dominują
Plany deweloperów na kolejne miesiące pozostają ambitne. Łącznie w 2026 i 2027 roku może przybyć ponad 1 milion metrów kwadratowych powierzchni handlowej.
Parki handlowe pozostają dominującym formatem inwestycyjnym i odpowiadają za 92 procent powierzchni znajdującej się obecnie w budowie. Rozwój nie ogranicza się wyłącznie do małych formatów convenience, ponieważ realizowanych jest 13 inwestycji przekraczających 15 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni.
– Rosnące wydatki konsumentów oraz ambitne plany ekspansji najemców handlowych przekładają się na aktywność deweloperów. Według planów tylko w 2026 roku na rynek ma trafić jeszcze około 650 tysięcy metrów kwadratowych nowej powierzchni handlowej. Obserwujemy także coraz wyraźniejszy zwrot w stronę jakości. Ten trend jest już bardzo widoczny w centrach handlowych i stopniowo zaczyna umacniać się także w parkach – powiedziała Anna Wysocka, szefowa działu handlowego w CBRE.
Centra handlowe stawiają na jakość
Pomimo silnej koncentracji nowych inwestycji wokół parków handlowych, centra handlowe nadal utrzymują dobrą pozycję rynkową. Ich właściciele aktywnie zarządzają aktywami, szczególnie w zakresie repozycjonowania obiektów, realizacji celów ESG oraz dostosowywania oferty do zmieniających się potrzeb konsumentów i operatorów handlowych. Właściciele centrów handlowych rozwijają miks najemców przede wszystkim w segmentach gastronomii, mody oraz rozrywki.
Polska pozostaje dziś jednym z najsilniejszych rynków wzrostu konsumenckiego w Europie. Dzięki korzystnym warunkom makroekonomicznym nasz kraj nadal postrzegany jest przez nowe marki jako atrakcyjny rynek wejścia, szczególnie w segmentach mody, sportu oraz gastronomii. Przykładem nowego debiutu na polskim rynku jest marka odzieżowa Lululemon, która otworzyła swój pierwszy sklep w Polsce w centrum Westfield Arkadia w Warszawie.
– Polska pozostaje dziś jednym z najsilniejszych rynków wzrostu konsumenckiego w Europie. Dodatkowo dzięki korzystnym warunkom makroekonomicznym nasz kraj nadal postrzegany jest przez nowe marki jako atrakcyjny rynek wejścia, szczególnie w segmentach mody, sportu oraz gastronomii. Jednym z najnowszych debiutów jest marka odzieżowa Lululemon, która otworzyła swój pierwszy sklep w Polsce w centrum Westfield Arkadia w Warszawie – dodała Anna Wysocka.