Echo Investment poinformowało o sprzedaży nieruchomości w Katowicach – gruntu wraz z budynkami i budowlami – za 103 mln euro powiększone o VAT. Kupującym jest spółka Espliego, a transakcja obejmuje również umowę gwarancji przychodów operacyjnych netto generowanych przez obiekt.
- Sprzedaż dotyczy nieruchomości należącej do spółki zależnej Echo Investment – Galeria Libero – Projekt Echo – 120.
- Wartość transakcji wynosi 103 mln euro plus VAT, a nabywcą jest spółka Espliego.
- Strony podpisały umowę gwarancji przychodów operacyjnych netto (NOI), obejmującą zobowiązanie Echo Investment do pokrycia ewentualnych różnic między rzeczywistymi a gwarantowanymi przychodami.
- Echo Investment zobowiązało się również do pokrycia części zachęt przyznanych nowym najemcom oraz do realizacji prac w budynku wynikających z umów najmu.
- Umowa gwarancji NOI obowiązuje maksymalnie do 31 grudnia 2030 roku.
Spółka zależna Echo Investment – Galeria Libero – Projekt Echo – 120 podpisała umowę sprzedaży nieruchomości położonej w Katowicach, obejmującej grunt oraz znajdujące się na nim budynki i budowle, o łącznej wartości 103 mln euro powiększonej o należny podatek VAT. Nabywcą nieruchomości jest spółka Espliego, poinformowało Echo Investment w oficjalnym komunikacie.
W ramach transakcji strony zawarły również umowę gwarancji przychodów operacyjnych netto (NOI – Net Operating Income) generowanych przez sprzedawaną nieruchomość. Zgodnie z komunikatem, prawa i obowiązki sprzedającego wynikające z tej umowy zostały następnie przeniesione na Emitenta, czyli spółkę Echo Investment.
Zgodnie z kluczowymi postanowieniami umowy gwarancji NOI, Echo Investment zobowiązuje się do:
- pokrycia różnicy w przychodach operacyjnych netto w przypadku, gdy przychody z nieruchomości w danym okresie będą niższe niż określony w umowie poziom referencyjny,
- przekazywania kupującemu części wartości zachęt najemców, które zostaną przyznane po zawarciu nowych umów najmu po dacie podpisania umowy gwarancji,
- realizacji prac modernizacyjnych lub wykończeniowych w budynku w zakresie, w jakim taki obowiązek wynika z podpisanych umów najmu i spoczywa na wynajmującym.
Umowa gwarancji NOI ma charakter czasowy – wygaśnie najpóźniej 31 grudnia 2030 roku.
Źródło: PAP
