Resi4Rent zdobywa certyfikaty BREEAM In-Use dla swoich osiedli we Wrocławiu i Warszawie, wyznaczając nowe standardy zrównoważonego budownictwa. Z ocenami Excellent i Very Good, projekty takie jak R4R Wrocław Jaworska i Warszawa Wilanowska łączą ekologię, sztukę i komfort, oferując mieszkańcom nie tylko dach nad głową, ale i lepszą jakość życia.
W świecie, gdzie zmiany klimatyczne stają się coraz bardziej palącym problemem, certyfikaty środowiskowe, takie jak BREEAM, zyskują na znaczeniu, stając się wyznacznikiem jakości w branży nieruchomości. W Polsce, gdzie według raportu PLGBC z 2023 roku 88% certyfikowanej powierzchni to budynki biurowe, handlowe i mieszkalne, zrównoważone budownictwo przestaje być niszą, a staje się standardem. Resi4Rent, największa platforma mieszkań na wynajem w formule abonamentowej w Polsce, jako pierwsza w sektorze PRS (Private Rented Sector) zdobyła certyfikaty BREEAM In-Use dla swoich osiedli we Wrocławiu (Jaworska) i Warszawie (Wilanowska). To przełomowy krok, który pokazuje, że wynajem instytucjonalny może iść w parze z ekologią.
Certyfikaty BREEAM to nie tylko potwierdzenie niskiego wpływu na środowisko, ale także korzyści dla mieszkańców – niższe rachunki, lepsza jakość życia i dostęp do nowoczesnych, zielonych przestrzeni. Dla inwestorów oznaczają wyższą wartość nieruchomości i atrakcyjność na rynku, a dla miast – krok w stronę zrównoważonej urbanizacji zgodnej z Europejskim Zielonym Ładem.
Czym jest BREEAM?
System certyfikacji BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), wprowadzony w 1990 roku w Wielkiej Brytanii przez BRE Global, to jeden z najbardziej uznanych standardów oceny zrównoważonego budownictwa na świecie. Obecny w 77 krajach, w Polsce jest najczęściej stosowanym systemem certyfikacji, obejmującym budynki biurowe, handlowe, magazynowe i mieszkalne. Według raportu PLGBC z kwietnia 2023 roku, w Polsce przyznano 1468 certyfikatów BREEAM, co plasuje kraj w czołówce Europy Środkowo-Wschodniej pod względem zrównoważonego budownictwa.
BREEAM ocenia budynki w 10 kluczowych kategoriach: zarządzanie, zdrowie i dobre samopoczucie, energia, transport, woda, materiały, gospodarka odpadami, użytkowanie terenu i ekologia, zanieczyszczenia oraz innowacje. Każda kategoria jest punktowana, a końcowy wynik decyduje o poziomie certyfikacji: od Pass do Outstanding. W schemacie In-Use, stosowanym dla istniejących budynków, ocena obejmuje Asset Performance (infrastrukturę budynku) i Building Management (zarządzanie). Certyfikat jest ważny przez trzy lata, co wymaga regularnych audytów, zapewniając ciągłe doskonalenie obiektów.
Dla najemców BREEAM oznacza niższe koszty eksploatacji dzięki efektywności energetycznej i wodooszczędnym rozwiązaniom, a także zdrowsze środowisko dzięki lepszej jakości powietrza i komfortu termicznego. Inwestorzy zyskują wyższą wartość nieruchomości i atrakcyjność dla najemców, którzy coraz częściej wybierają „zielone” budynki. Dla urbanistów certyfikacja wspiera tworzenie miast bardziej przyjaznych środowisku, redukując emisje CO₂ i poprawiając jakość przestrzeni publicznych.
Zielone osiedle z duszą i muralem
Osiedle Resi4Rent przy ul. Jaworskiej we Wrocławiu to przykład, jak poprzemysłowe tereny mogą zamienić się w zieloną oazę. Położone w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Fabryczna, oferuje 248 mieszkań o różnym metrażu, od kawalerek po lokale trzy- i czteropokojowe, wszystkie w pełni umeblowane i wyposażone. Infrastruktura osiedla obejmuje rowerownie, komórki lokatorskie, podziemny parking oraz zielone patio, które sprzyja integracji mieszkańców. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do centrum miasta i komunikacji miejskiej, w tym tramwajów i autobusów, co wpisuje się w kategorię „transport” oceny BREEAM.
W 2024 roku osiedle Jaworska zdobyło certyfikat BREEAM In-Use na poziomie Excellent (74,3%) dla infrastruktury (Asset Performance) i Very Good (61,8%) dla zarządzania (Building Management). Najwyższe noty przyznano za ograniczenie emisji zanieczyszczeń, zastosowanie wysokiej jakości, ekologicznych materiałów oraz efektywną gospodarkę odpadami, w tym systemy segregacji i recyklingu dostępne dla mieszkańców. Budynek wykorzystuje energooszczędne oświetlenie LED, systemy odzysku wody deszczowej i termoizolacyjne okna, co obniża rachunki i ślad węglowy.
Unikalnym elementem osiedla jest mural autorstwa Olafa Ciruta, zajmujący 760 m² na elewacji budynku. Ten największy w regionie, inspirowany botaniką i świecący w nocy dzięki ekologicznym farbom, nie tylko podnosi estetykę, ale i promuje proekologiczne postawy. Mural, widoczny z daleka, stał się wizytówką osiedla, przyciągając uwagę zarówno najemców, jak i turystów. Połączenie funkcjonalności, ekologii i sztuki sprawia, że Jaworska to więcej niż osiedle – to przestrzeń, która żyje i inspiruje.
Ekologia na dachu Mokotowa
Osiedle Resi4Rent przy ul. Wilanowskiej na warszawskim Mokotowie to przykład, jak nowoczesna architektura może wspierać ekologię i integrację społeczną. Kompleks oferuje 375 mieszkań, od kawalerek po przestronne apartamenty, wszystkie wyposażone w wysokiej jakości meble i sprzęt AGD. Kluczowym elementem jest ogólnodostępny taras na dachu, zaprojektowany jako ogród z roślinnością wspierającą bioróżnorodność i zapewniający mieszkańcom przestrzeń do relaksu oraz integracji. Lokalizacja w sercu Mokotowa gwarantuje dostęp do komunikacji miejskiej, parków i centrów biznesowych, co czyni osiedle atrakcyjnym dla młodych profesjonalistów i rodzin.
W 2024 roku osiedle Wilanowska otrzymało certyfikat BREEAM In-Use na poziomie Very Good, z wynikami 62,8% dla infrastruktury (Asset Performance) i 65,9% dla zarządzania (Building Management). Doceniono efektywne zarządzanie odpadami, w tym stacje recyklingowe i kompostowniki, oraz wysoką efektywność energetyczną dzięki panelom fotowoltaicznym i systemom odzysku energii. Budynek wykorzystuje materiały o niskim śladzie węglowym, a zielony dach i nasadzenia wokół osiedla poprawiają mikroklimat i redukują efekt miejskiej wyspy ciepła. Komfort mieszkańców podnoszą także dźwiękoszczelne okna i systemy wentylacji zapewniające wysoką jakość powietrza.
Taras na dachu, nazwany przez mieszkańców „ogrodem Mokotowa”, to nie tylko estetyczna wizytówka, ale i przestrzeń sprzyjająca zrównoważonym praktykom. Organizowane są tam warsztaty ekologiczne, takie jak sadzenie roślin czy kompostowanie, które budują społeczność i promują świadomość środowiskową.
Źródło: Resi4Rent
