Czeski inwestor MY Park, należący do grupy Reticulum, wszedł na polski rynek, kupując od BHM Group sieć 10 parków handlowych A-Centrum o łącznej powierzchni najmu ponad 30 tysięcy metrów kwadratowych. To pierwsza inwestycja firmy w Polsce, ale zarząd zapowiada dalszą ekspansję, widząc w kraju wysoki potencjał zwrotu.

16 czerwca 2025 roku czeski deweloper i inwestor MY Park ogłosił przejęcie portfela dziesięciu parków handlowych A-Centrum od BHM Group, finalizując swoją pierwszą transakcję na polskim rynku nieruchomości komercyjnych. Transakcja, przeprowadzona przez grupę inwestycyjną Reticulum, do której należy MY Park, obejmuje obiekty zlokalizowane w różnych częściach Polski, m.in. w Inowrocławiu, Dzierżoniowie, Iławie, Środzie Wielkopolskiej i Strzelcach Opolskich. Z niemal 100 procentowym wynajęciem i popularnymi najemcami, takimi jak Pepco, Rossmann, CCC, Martes Sport i KiK, przejęte parki handlowe wzmacniają pozycję MY Park w Europie Środkowej.

Sieć A-Centrum to 10 nowoczesnych parków handlowych o łącznej powierzchni najmu przekraczającej 30 tysięcy metrów kwadratowych, obejmujących ponad 60 lokali handlowych. Kluczowe cechy przejętych obiektów:

• Lokalizacja: Parki znajdują się w pobliżu centrów miast, osiedli mieszkaniowych i głównych arterii komunikacyjnych, co zapewnia łatwy dostęp dla klientów.
• Najemcy: Obiekty są niemal w pełni wynajęte, a wśród najemców dominują znane marki detaliczne, takie jak Pepco, Rossmann, CCC, Martes Sport i KiK, które przyciągają konsumentów na codzienne zakupy.
• Format: Średniej wielkości parki handlowe, idealnie wpisujące się w model convenience, czyli szybkich i wygodnych zakupów.

Transakcję wspierały renomowane kancelarie prawne i firmy doradcze, m.in. Norton Rose Fulbright, Kinstellar, Cushman & Wakefield, Gleeds oraz ASB, co zapewniło sprawne przeprowadzenie procesu.

Polska jako kluczowy rynek

MY Park, dotychczas aktywny głównie w Czechach i na Słowacji, zarządza portfelem nieruchomości handlowych o wartości 260–320 milionów euro, obejmującym ponad 80 obiektów, w tym 10 parków handlowych. Przejęcie A-Centrum to strategiczny krok w ramach ekspansji w Europie Środkowej, a Polska jest postrzegana jako kluczowy rynek ze względu na:

• Dynamiczny wzrost gospodarczy: W I kwartale 2025 roku PKB Polski wzrósł o 3,8 procent rok do roku, co wspiera siłę nabywczą konsumentów.
• Atrakcyjność inwestycyjna: Polski rynek oferuje wyższe stopy zwrotu w porównaniu do Europy Zachodniej, przy stabilnych wskaźnikach pustostanów i dostępnym finansowaniu.
• Bliskość geograficzna: Polska jest naturalnym kierunkiem dla czeskich inwestorów, co ułatwia zarządzanie operacyjne.

– Z firmy działającej głównie w Czechach i na Słowacji stajemy się graczem europejskim. Polska to naturalny kierunek – zarówno ze względu na bliskość geograficzną, jak i dynamiczny rozwój gospodarki – skomentowała Lenka Kořínková, dyrektor zarządzająca MY Park. Dodała, że 10 przejętych obiektów i lokalny zespół operacyjny w Polsce to baza do dalszej ekspansji.

Lukáš Mátl, dyrektor inwestycyjny Reticulum, podkreślił: „Poszukiwaliśmy aktywów dopasowanych do naszej strategii – odpowiednio długo, ale z sukcesem. Mamy apetyt na więcej.” Firma planuje kolejne inwestycje w nieruchomości handlowe, wykorzystując swoje doświadczenie w zarządzaniu retail parkami i dbając o zrównoważony rozwój oraz potrzeby najemców.

Źródło: Property news