Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiada przełomowe reformy mieszkaniowe, które zwiększą dostępność mieszkań, wprowadzą przejrzystość cen i usprawnią funkcjonowanie spółdzielni, wspierając setki tysięcy polskich rodzin.
Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT) ogłosiło 30 czerwca 2025 roku kompleksowy pakiet legislacyjny, który ma zrewolucjonizować polską politykę mieszkaniową. Reforma obejmuje zwiększenie nakładów na budownictwo społeczne, ułatwienia w oszczędzaniu na pierwsze mieszkanie, stworzenie ogólnodostępnego portalu z danymi o cenach mieszkań oraz zmiany w funkcjonowaniu spółdzielni i ochronie lokatorów. Jak podkreślił minister Krzysztof Paszyk, nowe regulacje to inwestycja w bezpieczeństwo, sprawiedliwość i dostępność mieszkań dla Polaków.
Rekordowe środki na budownictwo społeczne
Kluczowym elementem reformy jest nowelizacja ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, która zakłada przeznaczenie ponad 40 miliardów złotych do 2030 roku na programy Społecznego Budownictwa Czynszowego (SBC) oraz Budownictwa Socjalnego i Komunalnego (BSK). Środki te umożliwią budowę i remonty mieszkań komunalnych oraz zasobów SIM/TBS, w tym modernizację pustostanów.
– Kompleksowa reforma polityki mieszkaniowej to inwestycja w setki tysięcy rodzin. Dzięki niej rozwijamy budownictwo społeczne na niespotykaną dotąd skalę – powiedział minister Paszyk, cytowany w komunikacie MRiT.
Ułatwienia w oszczędzaniu na mieszkanie
Reforma wprowadza zmiany w instrumencie Kont Mieszkaniowych, które mają zachęcić Polaków do systematycznego oszczędzania na zakup pierwszego mieszkania. Minimalna miesięczna wpłata zostanie obniżona z 500 zł do 300 zł, a premia mieszkaniowa zyska gwarantowane oprocentowanie na poziomie 4 procent. Te zmiany mają sprawić, że oszczędzanie na własne „M” stanie się bardziej dostępne dla młodych ludzi i rodzin o niższych dochodach.
– Obniżenie progu wpłat i gwarantowana premia to konkretne wsparcie dla tych, którzy marzą o własnym mieszkaniu – podkreślił resort.
Portal DOM: przejrzystość cen mieszkań
MRiT zapowiedziało uruchomienie ogólnodostępnego portalu DOM (projekt UD110), który zrewolucjonizuje dostęp do danych o rynku mieszkaniowym. Platforma zapewni bezpłatny dostęp do aktualnych cen transakcyjnych mieszkań, z podziałem na lokalizacje (aż do poziomu konkretnej ulicy), rynek pierwotny i wtórny, typ zabudowy oraz liczbę pokoi.
– To pierwsze w Polsce tak zaawansowane narzędzie, które wzmocni pozycję kupujących i pozwoli na bardziej świadome decyzje zakupowe – wskazano w komunikacie. Projekt ustawy o ochronie praw nabywców oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, który przewiduje stworzenie portalu, ma zwiększyć transparentność rynku i chronić interesy konsumentów.
Demokratyzacja spółdzielni mieszkaniowych
Ważnym elementem pakietu jest reforma spółdzielczości mieszkaniowej, w tym projekt ustawy UD193. Nowe przepisy zakończą możliwość przeprowadzania walnych zgromadzeń w trybie zdalnym i uporządkują zasady działania pełnomocników, eliminując ryzyko manipulacji wynikami głosowań. Planowana jest także szersza reforma, która zwiększy dostęp członków spółdzielni do dokumentów, ułatwi realizację inwestycji oraz wzmocni wpływ mieszkańców na wybór władz.
– Chcemy, by spółdzielnie były bliżej mieszkańców i działały w sposób bardziej demokratyczny oraz przejrzysty – podkreśliło MRiT.
Sprawiedliwe czynsze i ochrona lokatorów
Projekt nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów, zgłoszony do wykazu prac rządu, wprowadzi jasne zasady podwyżek czynszów w mieszkaniach komunalnych, z wyłączeniem osób starszych. Zmiany mają na celu lepsze dopasowanie pomocy mieszkaniowej do potrzeb lokalnych społeczności, zapewniając sprawiedliwe gospodarowanie zasobami gmin i większą ochronę lokatorów.
Źródło: PAP
