28 maja 2026 roku Kielecki Park Technologiczny podpisał umowę z firmą BBC Best Building Consultants na zaprojektowanie nowego biurowca klasy A przy Krakowskiej Rogatce. Inwestycja o wartości 152,4 mln zł brutto ma powstać na terenie obecnego parkingu przed biurowcem Nidy i zaoferować około 6,5 tysiąca metrów kwadratowych powierzchni użytkowej.
Kielecki Park Technologiczny (KPT) jest instytucją działającą od 2011 roku, która wspiera rozwój nowych technologii i przedsiębiorczości w regionie świętokrzyskim. Nowy biurowiec, nazywany Inkubatorem przy Krakowskiej Rogatce, ma być przeznaczony zarówno dla startupów, jak i dużych firm. Inwestycja ma ożywić śródmieście i zwiększyć aktywność w przestrzeni publicznej. Lokalizacja u zbiegu ulic Krakowskiej i Seminaryjskiej ma strategiczne znaczenie dla miasta.
Biurowiec zaprojektowano jako obiekt sześciokondygnacyjny z dwupoziomowym garażem podziemnym na 237–250 miejsc postojowych. Projektanci mają przeanalizować możliwość dodania trzeciej kondygnacji podziemnej, co zwiększyłoby liczbę miejsc do ponad 300. Dla rowerzystów przewidziano szatnie i zaplecze sanitarne.
Budynek będzie certyfikowany w systemach BREEAM Excellent i WELL Gold. Oznacza to wysoki poziom efektywności energetycznej, komfortu pracy i rozwiązań prośrodowiskowych. W standardzie znajdą się biura klasy A, sale konferencyjne, przestrzenie eventowe i wspólne, a także strefa gastronomiczna oraz handlowo‑usługowa.
Finansowanie z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego
Realny koszt dla budżetu miasta będzie niższy niż całkowita wartość inwestycji. Projekt otrzymał 62,2 mln zł dofinansowania z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego. Samorząd odzyska również około 28,5 mln zł z tytułu podatku VAT. Ostateczny wkład własny miasta wyniesie około 61,7 mln zł.
Miasto zdecydowało się rozdzielić proces projektowy od wykonawstwa, aby mieć pełną kontrolę nad jakością rozwiązań i materiałów. Dokumentacja ma być gotowa w ciągu 400 dni, czyli do połowy 2027 roku. Uzyskanie warunków zabudowy i pozwolenia na budowę planowane jest do końca 2026 roku. Przetarg na generalnego wykonawcę odbędzie się na przełomie 2026 i 2027 roku. Zakończenie inwestycji przewidziano na połowę 2029 roku.
Preferencyjne stawki dla startupów
Na terenie planowanej inwestycji działają obecnie pawilony handlowe. Miasto zapewnia, że przedsiębiorcy otrzymają wsparcie na czas budowy oraz pierwszeństwo w najmie nowych lokali. 80 procent powierzchni biurowca trafi na komercyjny wynajem, a 20 procent zostanie przeznaczone dla startupów i młodych firm technologicznych. Dla nich przewidziano preferencyjne stawki czynszu przez pierwsze dwa lata.
Justyna Lichosik, dyrektor Kieleckiego Parku Technologicznego, podkreśliła, że w mieście brakuje nowoczesnych powierzchni dla dużych firm i startupów, a nowy obiekt ma stać się wizytówką lokalnego ekosystemu innowacji. KPT planuje również rozwijać usługi doradcze, mentoringowe i proinnowacyjne, które mają generować dodatkowe przychody i wspierać rozwój przedsiębiorczości. Nowy biurowiec ma odciążyć dotychczasową siedzibę KPT, w której zaczyna brakować wolnych przestrzeni.
Fot. UM Kielce