Rok 2025 przyniósł rekordowe inwestycje w budownictwo i energetykę, ale wzrost zagrożeń i brak wykwalifikowanej kadry stawia branżę przed poważnymi wyzwaniami.
- Polska branża budowlana w 2025 roku rozwijała się dynamicznie dzięki inwestycjom w energetykę, mieszkalnictwo i infrastrukturę transportową.
- Sektor energetyczny, w tym farmy wiatrowe i fotowoltaiczne, staje się głównym motorem wzrostu, ale rozproszone lokalizacje i wysokie koszty materiałów zwiększają ryzyko kradzieży i zakłóceń.
- Prefabrykacja i budownictwo modułowe pozwalają skrócić czas realizacji projektów, jednak transport i magazynowanie komponentów wymaga nowoczesnych systemów ochrony.
- Cyfryzacja i sztuczna inteligencja zmieniają zarządzanie projektami, umożliwiając wykrywanie zagrożeń, optymalizację procesów i minimalizację strat finansowych.
- Rok 2026 przyniesie dalszy wzrost rynku budowlanego i inwestycji w transformację energetyczną, ale wymusi rozwój zintegrowanych strategii bezpieczeństwa obejmujących zarówno fizyczne, jak i cyfrowe ryzyka.
Rok 2025 w polskiej branży budowlanej i energetycznej był okresem intensywnych inwestycji i zmian. Sektor energetyczny był jednym z głównych motorów wzrostu gospodarczego, a rozwój farm wiatrowych i fotowoltaicznych, modernizacja sieci elektroenergetycznych oraz rozbudowa infrastruktury dla elektromobilności stały się priorytetem w dążeniu do osiągnięcia 56-procentowego udziału odnawialnych źródeł energii do 2030 roku. Wartość całego rynku budowlanego w 2026 roku ma przekroczyć 400 miliardów złotych. W ramach tych działań inwestowano zarówno w nowe farmy energetyczne, jak i w wykorzystanie terenów poprzemysłowych pod projekty fotowoltaiczne.
Dynamiczny rozwój projektów infrastruktury energetycznej wiąże się z licznymi wyzwaniami. Rozproszone lokalizacje farm, wysoka wartość materiałów i komponentów oraz ograniczony dostęp do monitoringu sprawiają, że inwestycje stają się podatne na zakłócenia. Ponadto branża zmaga się z niedoborem wykwalifikowanej kadry, rosnącymi kosztami materiałów oraz wzrostem przestępczości na placach budowy. Dane z Europy wskazują, że straty wynikające z działań przestępczych w sektorze budowlanym sięgają rocznie 1,5 miliarda euro.
– Transformacja energetyczna to największa szansa rozwojowa dla polskiej branży budowlanej od lat, ale jednocześnie ogromne wyzwanie. Projekty infrastruktury krytycznej, takie jak farmy wiatrowe czy fotowoltaiczne, często realizowane są w odległych lokalizacjach, gdzie tradycyjne metody ochrony okazują się niewystarczające. Dane z naszego raportu pokazują, że 70% specjalistów pracujących przy takich projektach zauważa wzrost incydentów. To sygnał, że branża musi pilnie wypracować nowe standardy zabezpieczeń – powiedziała Kinga Nowakowska, dyrektor generalna BauWatch w Polsce.
Podjęte inwestycje w infrastrukturę energetyczną i budowlaną pozostają istotnym elementem strategii rozwoju kraju, ale wymagają nowych rozwiązań w zakresie bezpieczeństwa i monitoringu, aby zapewnić ciągłość realizowanych projektów oraz ograniczyć ryzyko strat finansowych i materiałowych.
Rekordowe nakłady na budownictwo mieszkaniowe
W 2025 roku sektor mieszkaniowy otrzymał rekordowe wsparcie finansowe z budżetu państwa. Limity Programu Budownictwa Społeczno-Komunalnego wzrosły do 5 miliardów złotych, a budżet Programu Społecznego Budownictwa Czynszowego zwiększył się z 4,5 do 7 miliardów złotych. Środki te mają być przeznaczone na budowę energooszczędnych mieszkań na wynajem, adresowanych przede wszystkim do osób o niskich i średnich dochodach. Wzrost finansowania wiąże się z koniecznością szybkiej realizacji wielu projektów, przy jednoczesnym niedoborze wykwalifikowanej kadry budowlanej i rosnących cenach materiałów.
Deweloperzy muszą realizować projekty zgodnie z wysokimi standardami energetycznymi, jednocześnie utrzymując konkurencyjne ceny, co wymaga optymalizacji procesów oraz eliminacji wszelkich źródeł strat. Ważnym elementem zarządzania projektami jest również zabezpieczenie materiałów i placów budowy przed kradzieżą oraz zapewnienie ciągłości prac.
– Rekordowe nakłady to doskonała wiadomość dla całej branży, ale wiążą się z ogromną odpowiedzialnością. Każde opóźnienie i każda kradzież materiałów przekłada się bezpośrednio na koszty i terminy. Z naszych analiz wynika, że 40% projektów w Europie doświadcza opóźnień związanych z incydentami bezpieczeństwa. Skuteczna ochrona to nie koszt, lecz inwestycja chroniąca rentowność przedsięwzięcia – dodał Kinga Nowakowska.
Wzrost budżetu ma wspierać realizację projektów w całym kraju, a zabezpieczenie procesów i materiałów staje się istotnym elementem planowania inwestycji. Prawidłowe zarządzanie kosztami i harmonogramami ma kluczowe znaczenie dla terminowego oddania nowych mieszkań do użytku.
Infrastruktura transportowa i prefabrykacja
Modernizacja infrastruktury pozostaje jednym z kluczowych kierunków inwestycyjnych w Polsce. Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad przeznaczyła na utrzymanie i modernizację dróg 3 miliardy złotych, co oznacza wzrost o 500 milionów w porównaniu z rokiem ubiegłym. Równolegle trwają prace nad linią Kolei Dużych Prędkości „Y”, która połączy Warszawę, Łódź, Poznań i Wrocław. Projekt obejmuje trasę o długości 480 km, na której pociągi będą mogły rozwijać prędkości do 320 km/h, stanowiąc jedno z największych przedsięwzięć infrastrukturalnych w historii kraju.
Równocześnie rośnie znaczenie prefabrykacji i budownictwa modułowego. Produkcja komponentów w kontrolowanych warunkach pozwala na skrócenie czasu realizacji inwestycji oraz ograniczenie powstających odpadów. Transport i magazynowanie prefabrykowanych elementów wymagają jednak szczególnej uwagi, ponieważ utrata lub kradzież modułu może oznaczać tygodnie oczekiwania na zastępstwo, co opóźnia harmonogram budowy.
– Projekty infrastrukturalne i prefabrykacja wymagają inteligentnych rozwiązań monitoringu. Nowoczesne systemy oparte na sztucznej inteligencji i mobilne wieże pozwalają na elastyczne dostosowanie ochrony do zmieniających się potrzeb budowy, co jest kluczowe przy projektach rozproszonych geograficznie – wyjaśnia Kinga Nowakowska.
Nowe podejścia w zakresie monitoringu i zabezpieczeń pozwalają na kontrolę terenów budowy, nawet w przypadku projektów realizowanych w wielu miejscach jednocześnie, i umożliwiają lepsze zarządzanie prefabrykowanymi komponentami, które stanowią istotną część nowoczesnych inwestycji infrastrukturalnych.
Digitalizacja i sztuczna inteligencja
Rok 2025 przyniósł zmianę w sposobie pracy w branży budowlanej. Cyfryzacja projektów i zarządzania inwestycjami stała się standardem, a nie jedynie trendem. Coraz więcej firm korzysta z metodyki BIM (Building Information Modeling), która łączy wszystkie kluczowe informacje o projekcie w jednym cyfrowym modelu. Dzięki temu projektanci, wykonawcy i inwestorzy pracują na tych samych, aktualnych danych, co ogranicza błędy, usprawnia koordynację i przyspiesza podejmowanie decyzji. Obecnie ponad 70 proc. organizacji wykorzystuje BIM w codziennej pracy.
Sztuczna inteligencja stała się kolejnym elementem codziennego zarządzania projektami i budową. Systemy AI pomagają analizować dane projektowe, optymalizować procesy, identyfikować potencjalne ryzyka i przewidywać problemy, zanim pojawią się na placu budowy. Technologie te wspierają nie tylko projektowanie, lecz także zarządzanie całym cyklem życia inwestycji.
– Sztuczna inteligencja rewolucjonizuje także bezpieczeństwo. Nasze systemy wykorzystują AI do automatycznego wykrywania nieautoryzowanych osób, rozpoznawania nietypowych zachowań czy przewidywania zagrożeń. To pozwala na proaktywne działanie oraz zapobieganie incydentom, zanim się wydarzą – powiedziała Kinga Nowakowska.
Prognozy na 2026 rok
Obecny rok zapowiada się jako kontynuacja wzrostu, ale także nasilenie wyzwań. Wartość rynku budowlanego ma przekroczyć 400 miliardów złotych, napędzana inwestycjami w transformację energetyczną oraz infrastrukturę.
– W obszarze bezpieczeństwa należy spodziewać się dalszej profesjonalizacji działań przestępczych. Przestępcy będą przenosić zainteresowanie na magazyny, transport i systemy cyfrowe. Granica między kradzieżą fizyczną a cyberatakiem będzie się zacierać, co wymusi zintegrowane strategie bezpieczeństwa. Kluczem do sukcesu będzie zdolność do adaptacji, inwestycje w technologie oraz holistyczne podejście do zarządzania ryzykiem – podsumowuje Kinga Nowakowska.
Źródło: BauWatch
