Generalny remont mieszkania to obecnie wydatek od 1,5 do 5,5 tysiąca złotych za metr kwadratowy, a ostateczna kwota zależy od zakresu prac, użytych materiałów i lokalizacji lokalu. Wakacje to okres, w którym wiele osób decyduje się na takie przedsięwzięcie.
W trakcie lata w całej Polsce trwają zarówno drobne naprawy, jak i kapitalne remonty mieszkań. Z szacunków wynika, że stawki za metr kwadratowy są obecnie bardzo zróżnicowane. Na ostateczny rachunek składa się stan techniczny lokalu, przyjęty zakres robót, a także stawki godzinowe ekip lub cena umowy obejmującej całość prac.
Planując remont, trzeba wziąć pod uwagę położenie mieszkania. W centrach miast ograniczenia komunikacyjne utrudniają wywóz gruzu i dostawę materiałów, co bezpośrednio podbija cenę. Dochodzą opłaty za kontener na odpady, a w kamienicach i blokach bez windy koszty zwiększa konieczność ręcznego wnoszenia i wynoszenia wszystkiego przez brygady techniczne.
Trzy warianty remontu
W modelu podstawowym zakłada się zastosowanie tanich farb, białej ceramiki, niskobudżetowych płytek podłogowych i prostych paneli. Armatura ma gwarancję około 10 lat, a całość mieści się w przedziale od 1,2 do 1,8 tysiąca złotych za metr kwadratowy.
Wersja standardowa to wydatek od 2,2 do 3,2 tysiąca złotych za m2. W tym wariancie na ścianach i podłogach pojawia się gres, deski lub cienki parkiet, a meble kuchenne są projektowane na indywidualne zamówienie.
Model premium praktycznie nie ma górnej granicy cenowej. Ekipy wykorzystują kamień naturalny, drewno dębowe i armaturę z wyższej półki, a także montują rozwiązania smart dom. Ceny zaczynają się od 3,8 do 5,5 tysiąca złotych za metr, ale to nie koniec wydatków. Dochodzi bowiem ogrzewanie podłogowe w kuchni lub w całym mieszkaniu, coraz częściej montowana klimatyzacja oraz wymiana okien.
Ile zapłacić za konkretny metraż?
Przykładowe wyliczenia pokazują, że remont kapitalny mieszkania o powierzchni 40 metrów kwadratowych kosztuje od 88 do 128 tysięcy złotych. W przypadku lokalu o 50 metrach należy liczyć się z wydatkiem od 110 do 160 tysięcy złotych, a za 60 metrów zapłacimy od 132 do 192 tysięcy złotych.
Remonty w starych, zabytkowych kamienicach wymagają zgody konserwatora zabytków. W nowym budownictwie, w tym w lokalach przekazanych w stanie deweloperskim, konieczne bywają konsultacje ze wspólnotą mieszkaniową lub administracją budynku.
Czas prac zależy od dostępności ekip budowlanych i wynosi obecnie od kilku do kilkunastu tygodni. W trakcie remontu mogą też pojawić się różne niespodzianki, które wydłużają harmonogram i zwiększają koszty.
Źródło: WNP.PL, Fot. Pixel-Shot / Shutterstock