Strabag, austriacka grupa budowlana, przejęła od holenderskiego dewelopera Tonsa Commercial biurowiec Olivia Star w Gdańsku. To najwyższy budynek w północnej Polsce i największa transakcja na rynku nieruchomości komercyjnych w regionie. Do tej pory żaden pojedynczy obiekt biurowy poza Warszawą nie został sprzedany na taką skalę.
Ukończony w 2018 roku wieżowiec o wysokości 180 metrów (156 metrów do dachu) jest flagowym obiektem kompleksu Olivia Centre. Budynek oferuje około 45 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni biurowej przy całkowitej powierzchni użytkowej wynoszącej około 67,7 tysiąca metrów kwadratowych. Na 35 kondygnacjach nadziemnych znajdują się także restauracje, bary i ogólnodostępny taras widokowy Olivia Star Top.
Transakcja została zrealizowana w formule share deal za pośrednictwem spółki zależnej Strabag Hold Estate. Wskaźnik wynajęcia budynku sięga 98 procent, a wśród głównych najemców są Nordea Bank oraz PwC. Obiekt wyposażono w energooszczędne systemy, w tym free cooling, odwracalne pompy ciepła i ogrzewanie geotermalne.
Nowy rozdział dla najwyższego budynku w Gdańsku
Verena Weingarten, invest manager w Strabag Hold Estate, tak tłumaczy decyzję o zakupie: – Nieruchomość łączy w sobie doskonałą lokalizację, bardzo wysoki poziom wynajmu oraz silne parametry ESG, dzięki czemu idealnie wpisuje się w naszą długoterminową strategię inwestycyjną.
Przedstawiciele Tonsa Commercial podkreślają, że to transakcja o bezprecedensowej skali na polskie miasta regionalne. Ich zdaniem ma ona szansę stać się w tym roku największą pojedynczą transakcją na rynku nieruchomości komercyjnych w całej Polsce. Po sfinalizowaniu umowy Tonsa Commercial nadal będzie pełnić rolę operatora Olivia Star, zapewniając zarządzanie nieruchomością i wsparcie w zakresie wynajmu, co gwarantuje ciągłość dla najemców.
Potwierdzenie jakości polskiego rynku biurowego
Maciej Grabski, prezes Olivia Centre i dyrektor Tonsa, komentuje: – Kiedy w 2010 roku rozpoczynaliśmy realizację Olivia Centre, naszym celem było wprowadzenie do Gdańska i na szerszy polski rynek regionalny obiektu o jakości instytucjonalnej na poziomie światowym. Olivia Star została pomyślana jako wizytówka tej wizji. Fakt, że została nabyta przez partnera o randze Strabagu, stanowi potwierdzenie tego, czym Olivia Centre jest dzisiaj: jednym z największych i najbardziej dojrzałych centrów biurowych w Europie Środkowej i Wschodniej, przyciągającym kapitał instytucjonalny na takich samych warunkach jak najważniejsze rynki Europy Zachodniej.
Źródło: WNP.PL, Fot. Materiały prasowe / Tonsa Commercial