Właściciel trzeciego mieszkania w Warszawie może zapłacić rocznie 3340 zł zamiast 134 zł. To konsekwencja projektu Lewicy, która proponuje podatek katastralny od nieruchomości z progresywnymi stawkami uzależnionymi od liczby posiadanych mieszkań i domów.
Projekt zakłada objęcie nowym podatkiem każdego domu i mieszkania. Podstawowa stawka dla pierwszego i drugiego lokalu wyniesie 0,02 proc. wartości odtworzeniowej. Wyższa stawka obejmie trzecią i kolejne nieruchomości mieszkalne tego samego podatnika, które zostaną opodatkowane stawką 0,5 proc. Osoby posiadające co najmniej trzy lokale mogą zostać obciążone daniną nawet 25 razy większą niż w przypadku stawki podstawowej.
Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku w Otodom, komentowała projekt na łamach Money.pl.
– To bezprecedensowa konstrukcja podatku od nieruchomości – powiedziała Katarzyna Kuniewicz.
Ekspertka podała przykład przeciętnego 55-metrowego mieszkania w Warszawie. Przy stawce podstawowej, która ma obowiązywać dla pierwszego i drugiego lokalu, roczny podatek wyniesie około 134 zł. Jeśli to trzecia nieruchomość, obciążenie wzrośnie do 3340 zł. Progresja obejmuje zarówno lokale kupione, jak i odziedziczone.
Stawka rośnie z każdym rokiem posiadania
W kolejnych latach posiadania trzeciego lokalu stawka będzie podnoszona o 0,1 punktu procentowego rocznie. Wzrost ma trwać przez dekadę, aż do maksymalnego poziomu 1,5 proc. wartości odtworzeniowej. Mechanizm ten obejmie zarówno mieszkania, jak i domy jednorodzinne.
Wycena oparta na wskaźnikach wojewodów
Podstawa opodatkowania nie będzie jednak ustalana na podstawie cen rynkowych. Lewica proponuje, aby opierała się na danych z portalu DOM, który dopiero ma powstać. Portal DOM ma być docelowym źródłem danych o wartości nieruchomości.
Do czasu uruchomienia portalu źródłem wyceny ma być wskaźnik przeliczeniowego kosztu odtworzenia jednego metra kwadratowego budynku mieszkalnego. Wskaźnik będą ogłaszać poszczególni wojewodowie co pół roku.
Prace nad projektem miały odbyć się podczas posiedzenia Sejmu, które właśnie się zakończyło. Ostatecznie Sejm zajmie się nim w późniejszym terminie.
Źródło: WNP.PL, Fot. KPRM / Flickr.com / CC 4.0 BY-NC-ND