Ruszyła budowa 150-metrowego wieżowca AFI Tower, najwyższego punktu superkwartału Towarowa22 w Warszawie. Budynek zaoferuje 50 tys. m² powierzchni biurowej dla 7 300 pracowników i ma zostać oddany do użytku w drugiej połowie 2028 roku. AFI Tower będzie zasilany energią odnawialną, a jego projekt kładzie nacisk na zieleń i zrównoważone rozwiązania.

• Wieżowiec AFI Tower powstaje przy Rondzie Daszyńskiego, na działce u zbiegu ulic Towarowej i Pańskiej.
• Budynek będzie miał wysokość 150 metrów i zaoferuje 50 tys. m² powierzchni biurowej.
  Przewidziano w nim miejsca dla około 7 300 pracowników.
• Pod budynkiem powstanie pięć kondygnacji podziemnych z garażami oraz pomieszczeniami technicznymi, które realizowane są metodą podstropową.
• Charakterystyczny kształt budynku będzie przypominał dwa przylegające do siebie stosy książek, co jest symbolicznym nawiązaniem do historii Domu Słowa Polskiego.

Echo Investment oficjalnie rozpoczęło budowę 150-metrowego wieżowca AFI Tower, który powstaje w samym sercu warszawskiej Woli – przy Rondzie Daszyńskiego. Nowy obiekt stanie się najwyższym punktem superkwartału Towarowa 22, jednej z najbardziej prestiżowych inwestycji biurowo-mieszkaniowych w stolicy.

Na działce u zbiegu ulic Towarowej i Pańskiej trwają już zaawansowane prace ziemne oraz realizacja podziemnej części konstrukcji. Wykonawca prowadzi obecnie budowę ścian szczelinowych, które sięgają głębokości ponad 40 metrów. Struktura ta ma podwójne zadanie – zabezpiecza wykop przed napływem wód gruntowych oraz stanowi obrys pięciu kondygnacji podziemnych przyszłego kompleksu.

W podziemiach AFI Tower znajdzie się garaż wielopoziomowy oraz rozbudowana strefa techniczna obsługująca zarówno budynek biurowy, jak i sąsiadujący 125-metrowy budynek mieszkaniowy, który również jest częścią kompleksu Towarowa 22.

AFI Tower ma być nowoczesnym, energooszczędnym biurowcem klasy A, zaprojektowanym z myślą o zrównoważonym rozwoju i certyfikacji w systemie BREEAM Outstanding. Projekt łączy funkcje biurowe, usługowe i rekreacyjne, wpisując się w nowoczesny charakter Ronda Daszyńskiego – dynamicznie rozwijającego się centrum biznesowym Warszawy, w którym powstały już takie wieżowce jak Warsaw Unit, Skyliner czy The Warsaw HUB.

Architektura z przesłaniem

AFI Tower wyróżnia się na tle innych wieżowców nie tylko wysokością, ale i unikalną koncepcją architektoniczną. Charakterystyczne uskoki w bryle sprawiają, że obiekt swoim kształtem przypomina dwa przylegające do siebie stosy książek. To nieprzypadkowy zabieg — symboliczny ukłon w stronę historii Domu Słowa Polskiego, legendarnej drukarni działającej niegdyś na tym terenie. Właśnie tu przez dziesięciolecia powstawały najważniejsze polskie książki i czasopisma, a architekci AFI Tower postanowili nawiązać do tego dziedzictwa poprzez formę i detal budynku.

Wieżowiec stanie się jedynym biurowcem w Polsce, w którym niemal każdy najemca będzie miał dostęp do prywatnego tarasu z widokiem na miasto. Z kolei na wysokości 23. piętra znajdzie się imponujący ogród o powierzchni 1 200 m², z bujną zielenią i miejscami do odpoczynku oraz pracy w plenerze. Taras ten będzie ogólnodostępny dla pracowników wszystkich firm zlokalizowanych w budynku, tworząc przestrzeń sprzyjającą integracji i regeneracji w środku dnia pracy.

U podnóża wieżowca zaprojektowano zielony skwer z dorosłymi drzewami, krzewami i małą architekturą, który stanie się naturalnym miejscem spotkań i rekreacji. Cały superkwartał Towarowa 22 ma oferować aż 2 hektary terenów zielonych, które pomogą ograniczyć zjawisko miejskiej wyspy ciepła i zwiększą bioróżnorodność w centrum Warszawy.

Nowoczesność i odpowiedzialność

AFI Tower powstaje zgodnie z najnowszymi standardami zrównoważonego budownictwa. Już na etapie realizacji wykonawcy wdrażają rozwiązania ograniczające wpływ inwestycji na środowisko — optymalizują zużycie energii i wody, monitorują gospodarkę odpadami budowlanymi oraz stosują materiały o obniżonym śladzie węglowym.

Po oddaniu do użytku wieżowiec będzie zasilany energią ze źródeł odnawialnych i wyposażony w zaawansowane systemy zarządzania budynkiem (BMS), które pozwolą na inteligentne sterowanie oświetleniem, wentylacją i klimatyzacją. Co więcej, nadwyżka ciepła generowanego przez systemy chłodzenia zostanie oddawana do miejskiej sieci ciepłowniczej, co pomoże ogrzać część warszawskich mieszkań — przykład realnego zastosowania idei gospodarki obiegu zamkniętego w miejskiej infrastrukturze.

Źródło: Property News