Samorządy mają czas do końca sierpnia na przyjęcie planów ogólnych, ale już teraz borykają się z lawiną wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Rząd poinformował, że nie zamierza wspierać gmin w obsłudze rosnącej liczby spraw.
Studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego obowiązują tylko do 31 sierpnia 2026 r. To oznacza, że gminy muszą do tego czasu uchwalić plany ogólne, które na długie lata przesądzą o tym, gdzie będzie można budować. Pierwotnie zmiany miały wejść w życie 1 lipca, a jeszcze wcześniej – 31 grudnia 2025 r.
Lawina wniosków o wuzetki
W wielu gminach nadal trwają prace nad wdrożeniem planów ogólnych. Kluczowe znaczenie dla właścicieli działek nieobjętych miejscowym planem będzie miało to, czy ich nieruchomość znajdzie się w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ) – tylko w takich strefach możliwe będzie uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy, czyli popularnych wuzetek.
Samorządy są jednocześnie zasypywane wnioskami o wuzetki, bo właściciele działek chcą zabezpieczyć sobie możliwość budowy domu po wejściu w życie nowych regulacji. – Przyrosty są od kilkuset do nawet tysiąca procent – mówił w czerwcu w „Dzienniku Gazecie Prawnej” dr Łukasz Grzesiak, urbanista i kierownik Referatu Planowania Przestrzennego i Budownictwa Urzędu Gminy Kłodawa.
Rząd nie pomoże samorządom
Sprawą zatorów w gminnych biurach planowania przestrzennego postanowili zająć się posłowie Konfederacji. W interpelacji poselskiej do Ministerstwa Rozwoju i Technologii zwrócili uwagę, że „ze względu na ograniczone zasoby kadrowe urzędów gmin wiele postępowań o warunki zabudowy nie zostanie wszczętych przed uchwaleniem planów ogólnych, mimo że wnioski zostały złożone w odpowiednim czasie”.
W odpowiedzi na interpelację wiceminister rozwoju i technologii Tomasz Lewandowski poinformował, że resort „nie rozważa wprowadzenia dodatkowych mechanizmów finansowego i kadrowego wsparcia dla gmin w celu zwiększenia zdolności do terminowego rozpatrywania wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy”.
Lewandowski podkreślił także, że „decyzje o warunkach zabudowy wydane przed wejściem w życie nowelizacji zachowują moc”. Oznacza to, że osoby, które zdążą uzyskać wuzetkę do końca sierpnia, nie stracą jej po wejściu w życie nowych przepisów.
Źródło: WNP.PL, Fot. Shutterstock/Bilanol