Planowany od lat wieżowiec Roma Tower w centrum Warszawy, zlokalizowany przy ul. Nowogrodzkiej, Emilii Plater i Św. Barbary, uzyskał pozwolenie na budowę. Dominująca funkcja mieszkaniowa połączona z komponentem biurowym i 170-metrowa wysokość sprawiają, że inwestycja BBI Development i Fundacji Pro Bonum stanie się nowym punktem orientacyjnym stolicy. Projekt powstaje we współpracy BBI Development i Fundacji Pro Bonum, a w 2021 r. do inwestycji dołączył branżowy partner – grupa Liebrecht & Wood.
- Roma Tower powstanie w ścisłym centrum Warszawy, na skrzyżowaniu ul. Nowogrodzkiej, Emilii Plater i Św. Barbary, jako budynek mieszkalno-biurowy.
- Wieżowiec będzie miał 48 kondygnacji nadziemnych i 6 kondygnacji podziemnych z garażem, mieszczącym łącznie 413 samochodów.
- Projekt powstaje we współpracy BBI Development i Fundacji Pro Bonum, a w 2021 r. do inwestycji dołączył branżowy partner – grupa Liebrecht & Wood.
- Budynek zaplanowano ukośnie do siatki ulic, co pozwoli zachować istniejący budynek przy ul. Św. Barbary pomiędzy nowym wieżowcem a nową plebanią.
- Roma Tower ma być przełomową inwestycją w centrum Warszawy – początkowo planowano biurowiec o powierzchni ok. 62 tys. mkw., obecnie dominuje funkcja mieszkaniowa z dopuszczonym komponentem biurowym.
Roma Tower to jedna z inwestycji, które były przygotowywane najdłużej w centrum Warszawy, zlokalizowana przy skrzyżowaniu ulic Nowogrodzkiej i Emilii Plater. Projekt realizowany jest we współpracy między firmą BBI Development a Fundacją Pro Bonum, reprezentującą stronę kościelną, i przewiduje powstanie obiektu łączącego funkcje mieszkaniowe z biurowymi.
Pierwsze koncepcje budowy wieżowca pojawiły się już w 2011 roku, jednak przez kolejne lata zarówno plan zagospodarowania terenu, jak i struktura partnerstwa ulegały zmianom. Przełomowy moment nastąpił w 2021 roku, kiedy do projektu dołączył inwestor branżowy – grupa Liebrecht & Wood, co pozwoliło nadać inwestycji nowy wymiar i przyspieszyć proces przygotowań.
W kolejnym roku powołano spółkę celową odpowiedzialną za realizację projektu, a w 2023 roku nieruchomość została wniesiona do spółki, co stanowiło formalny etap umożliwiający rozpoczęcie właściwej budowy.
Drapacz chmur
Projekt Roma Tower zakłada powstanie drapacza chmur, którego główną funkcją będą mieszkania, choć dopuszczono również obecność powierzchni biurowych. Według przedstawianych dotychczas planów, budynek ma osiągnąć 170 metrów wysokości, co uczyni go jednym z wyższych obiektów w swoim otoczeniu. Początkowo koncepcja zakładała, że będzie to w całości biurowiec o powierzchni około 62 tys. m², jednak ostateczny projekt przewiduje mieszkalną przewagę w funkcji budynku.
Na wstępnej wizualizacji przygotowanej przez BBI Development gmach przedstawiono jako przeszkloną konstrukcję podzieloną na dwie części, które połączono łącznikiem, tworząc spójną bryłę architektoniczną.
Wieżowiec ustawiony ukośnie do siatki ulic
Roma Tower to planowany 48-kondygnacyjny budynek mieszkalny, który będzie miał także sześć kondygnacji podziemnych przeznaczonych na garaż. Dodatkowo część najniższych pięter naziemnych zostanie wykorzystana na parking, a całkowita pojemność obiektu ma pozwolić na pomieszczenie 413 samochodów.
Projekt przewiduje istotne zmiany w tradycyjnym układzie budynków w tej części miasta. Zrezygnowano z prostych brył ustawionych równolegle do otaczających ulic, a wieżowiec zostanie ustawiony ukośnie w stosunku do siatki ulic, co wpłynie na jego przestrzenne relacje z sąsiednimi obiektami. Dzięki temu Roma Tower odsunie się od zabytkowego budynku przy ulicy św. Barbary, który w nowym układzie znajdzie się pomiędzy wieżowcem a planowaną nową plebanią, tworząc harmonijną kompozycję przestrzenną, w której zabytek zachowa wyraźne otoczenie między dwoma nowymi obiektami.
Źródło: Property News