Grupa Arche uzyskała pozwolenie na budowę nowych obiektów hotelowych przy zabytkowej Elektrociepłowni Szombierki w Bytomiu. Powstanie 355 pokoi hotelowych.
- Grupa Arche otrzymała zgodę na budowę nowych budynków hotelowych przy EC Szombierki.
- W nowych obiektach zaplanowano łącznie 355 pokoi hotelowych.
- Inwestycja jest elementem szerokiej rewitalizacji zabytkowego kompleksu.
- Projekt jest współfinansowany ze środków Funduszu Sprawiedliwej Transformacji.
- Całkowita wartość głównego przedsięwzięcia rewitalizacyjnego to ponad 500 mln zł.
Grupa Arche poinformowała, że uzyskała zgodę na realizację nowych obiektów hotelowych na terenie należącej do niej Elektrociepłowni Szombierki w Bytomiu. Z przekazanych danych wynika, że w planowanych budynkach powstanie łącznie 355 pokoi hotelowych. Nowa zabudowa ma zostać zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowego kompleksu elektrociepłowni.
Elektrociepłownia Szombierki została nabyta przez Grupę Arche w 2022 roku. Obiekt ten jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych przykładów architektury poprzemysłowej na terenie województwa śląskiego. Zgodnie z informacjami przedstawionymi przez spółkę, zabytkowa elektrociepłownia ma zostać poddana procesowi rewitalizacji. Planowane jest przekształcenie jej w centrum hotelowe, które ma również pełnić funkcje kulturalne i edukacyjne.
Do tej pory działania prowadzone przez właściciela koncentrowały się przede wszystkim na zabezpieczeniu istniejącej substancji zabytkowej. Prace te obejmowały ochronę budynków elektrociepłowni oraz ich najbliższego otoczenia przed dalszą degradacją. Spółka nie prowadziła dotychczas robót związanych z realizacją nowej zabudowy hotelowej.
W latach 2024 i 2025 Grupa Arche pozyskała środki finansowe pochodzące z funduszy unijnych przeznaczone na prace w obrębie elektrociepłowni Szombierki oraz terenów przyległych. Łączna wartość uzyskanych dotacji wyniosła około 130 mln zł. Środki te mają zostać przeznaczone na działania związane z zachowaniem i zagospodarowaniem zabytkowego kompleksu.
Rozbudowa o kolejne obiekty w planie
Jak poinformowano na stronie inwestora, Arche Elektrociepłownia Szombierki Bytom ma zostać rozbudowana o kolejne obiekty. Spółka przekazała, że uzyskała formalne pozwolenie na realizację nowej inwestycji budowlanej, która ma powstać po północnej stronie istniejących zabudowań dawnej elektrociepłowni.
– Arche Elektrociepłownia Szombierki Bytom powiększy się o nowe przestrzenie. Uzyskaliśmy pozwolenie na budowę zespołu budynków hotelowych ulokowanych po północnej stronie istniejących obiektów Elektrociepłowni – poinformowała firma.
Z komunikatu spółki wynika, że projekt dotyczy rozbudowy części kompleksu objętej procesem rewitalizacji. W nowych budynkach ma powstać łącznie 355 pokoi hotelowych. Spółka wskazała, że pokoje te są elementem modelu finansowania inwestycji i są sprzedawane inwestorom współfinansującym przedsięwzięcie.
– Dzięki tej inwestycji wg zatwierdzonego projektu rewitalizowana część zabytkowego kompleksu Elektrociepłowni Szombierki zostanie wzbogacona o 355 komfortowych pokoi w nowych budynkach – dodała spółka.
Zgodnie z wcześniej przekazywanymi informacjami Grupa Arche planuje, aby w ramach rewitalizacji Elektrociepłowni Szombierki w Bytomiu obiekt pełnił różne funkcje. Wśród nich wymieniano przeznaczenie edukacyjne, kulturalne, hotelowe oraz gastronomiczne.
Każda z części obiektu ma swoje przeznaczenie
W przedstawionej koncepcji zagospodarowania obiektu poszczególnym częściom kompleksu przypisano konkretne funkcje użytkowe. W hali turbin planowane jest utworzenie sali wielofunkcyjnej, która ma umożliwiać organizację wydarzeń o różnym charakterze, takich jak konferencje, bankiety, koncerty oraz spektakle. Rozdzielnia ma zostać zaadaptowana na część hotelową z około 200 pokojami, a dodatkowo przewidziano tam apartamenty zlokalizowane w wieży zegarowej. W tym obszarze zaplanowano także restaurację, baseny oraz strefę spa. Z kolei w wieży węglowej mają powstać przestrzenie o charakterze edukacyjnym, w tym sale wykładowe i warsztatowe. W budynku kotłowni przewidziano funkcje kulturalne i handlowe, obejmujące galerię sztuki, ekspozycje stałe i czasowe, przestrzeń targową, część edukacyjno-muzealną, a także foodhall i księgarnię.
Po przejęciu obiektu Grupa Arche informowała o zamiarze podjęcia starań w celu uzyskania dofinansowania z Funduszu Sprawiedliwej Transformacji. Jednocześnie wskazywała, że w przypadku braku takiego wsparcia finansowego możliwe będzie zabezpieczenie środków na realizację inwestycji z innych źródeł.
Od 2022 roku inwestor prowadził prace związane z zabezpieczeniem obiektu. W ich trakcie wskazywano na szereg problemów technicznych, w tym nieszczelności dachów, zawilgocenie prowadzące do degradacji ścian wewnętrznych oraz ubytki w elewacji. Najpilniejsze działania naprawcze i zabezpieczające dotyczyły budynków wieży zegarowej, hali maszyn oraz kotłowni, które wymagały interwencji w pierwszej kolejności.
Zakończenie pierwszego etapu możliwe za dwa lata
W kwietniu bieżącego roku prezes Grupy Arche Władysław Grochowski informował, że zakończenie pierwszego etapu rewitalizacji Elektrociepłowni Szombierki w Bytomiu planowane jest w perspektywie około dwóch lat. Zakres tego etapu obejmuje przygotowanie przestrzeni hotelowych, gastronomicznych i kulturalnych, a także realizację ogólnodostępnej infrastruktury sportowej. Wśród zaplanowanych elementów znalazły się m.in. kompleks basenów wraz ze strefą saun oraz obiekty przeznaczone do gry w badmintona i squasha.
Obecnie oba realizowane przy EC Szombierki przedsięwzięcia uzyskały wsparcie finansowe ze środków unijnych. Dofinansowanie pochodzi z Funduszu Sprawiedliwej Transformacji, który zasila działanie 10 programu Fundusze Europejskie dla Śląskiego. Fundusz ten stanowi element Europejskiego Mechanizmu Sprawiedliwej Transformacji i jest narzędziem przeznaczonym do wsparcia regionów górniczych mierzących się ze zmianami gospodarczymi i społecznymi. W Polsce środki Funduszu Sprawiedliwej Transformacji zostały włączone do programów operacyjnych dla regionów węglowych.
Projekt Grupy Arche dotyczący utworzenia przy EC Szombierki infrastruktury sportowo-rekreacyjnej został wybrany do dofinansowania we wrześniu ubiegłego roku. Jego szacunkowa wartość wynosi 83,4 mln zł. W ramach naboru FESL.10.01, dotyczącego wykorzystania terenów zdegradowanych w celu rozwoju regionu poprzez inwestycje przedsiębiorstw, projekt otrzymał 47,5 mln zł wsparcia.
W sierpniu bieżącego roku Grupa Arche uzyskała kolejne środki z Funduszu Sprawiedliwej Transformacji. W konkursie FESL.10.04, skierowanym do dużych przedsiębiorstw realizujących przedsięwzięcia transformacyjne, spółka otrzymała 84 mln zł. Zgłoszony w tym naborze projekt dotyczył zasadniczego przedsięwzięcia przy EC Szombierki i został oszacowany na 505,8 mln zł.
Grupa Arche wywodzi się z działającej od 1991 roku firmy deweloperskiej Arche. W trakcie swojej działalności przedsiębiorstwo zrealizowało budowę ponad 10 tysięcy domów i mieszkań. Do grupy należy również kilkanaście obiektów hotelowych, w tym Cukrownia Żnin, wskazywana jako przykład rewitalizacji zabytku poprzemysłowego. Na terenie województwa śląskiego Grupa Arche jest właścicielem Pałacu Donnersmarcków w Siemianowicach Śląskich oraz zabytkowej Elektrociepłowni Zabrze.
Źródło: Arche
