Strabag, za pośrednictwem spółki zależnej Strabag Hold Estate, kupił od Tonsa Commercial biurowiec Olivia Star w Gdańsku. To najwyższy budynek w Trójmieście i całej północnej Polsce. Transakcja ma bezprecedensową skalę – dotychczas w regionach poza stolicą nie było tak dużej pojedynczej umowy na obiekt biurowy.
Ukończony w 2018 roku wieżowiec ma 180 metrów wysokości (156 m do dachu) i 35 kondygnacji nadziemnych. Łączna powierzchnia użytkowa to ok. 67 700 mkw., z czego ok. 45 000 mkw. zajmują biura. W budynku znajduje się także zaplecze konferencyjne, pięć restauracji, trzy bary oraz ogólnodostępny taras widokowy Olivia Star Top.
Biurowiec z najwyższej półki
Olivia Star wyróżnia się nie tylko gabarytami, ale też parametrami technicznymi. Zastosowano w nim energooszczędne systemy: free cooling, odwracalne pompy ciepła, ogrzewanie i chłodzenie oparte na energii geotermalnej oraz odzysk kondensatu. Wskaźnik wynajęcia sięga 98 proc. Do głównych najemców należą Nordea Bank oraz PwC.
– Nieruchomość łączy w sobie doskonałą lokalizację, bardzo wysoki poziom wynajmu oraz silne parametry ESG, dzięki czemu idealnie wpisuje się w naszą długoterminową strategię inwestycyjną – podkreśla Verena Weingarten, invest manager w Strabag Hold Estate.
Strategiczny ruch Strabagu
Transakcja została zrealizowana w formule share deal. Sprzedający – Tonsa Commercial – pozostanie operatorem budynku, zapewniając zarządzanie i wsparcie w wynajmie. Ma to zagwarantować ciągłość dla najemców i płynną integrację Olivia Star z kampusem Olivia Centre, którym Tonsa nadal zarządza.
– Kiedy w 2010 r. rozpoczynaliśmy realizację Olivia Centre, naszym celem było wprowadzenie do Gdańska i na szerszy polski rynek regionalny obiektu o jakości instytucjonalnej na poziomie światowym – zgodnego z globalnymi standardami w zakresie projektowania, zrównoważonego rozwoju i doświadczeń najemców. Olivia Star została pomyślana jako wizytówka tej wizji. Fakt, że została nabyta przez partnera o randze Strabag-u, stanowi potwierdzenie tego, czym Olivia Centre jest dzisiaj: jednym z największych i najbardziej dojrzałych centrów biurowych w Europie Środkowej i Wschodniej – komentuje Maciej Grabski, prezes Olivia Centre i dyrektor Tonsa.
Zdaniem przedstawicieli Tonsa Commercial transakcja może okazać się w tym roku największą pojedynczą umową na rynku nieruchomości komercyjnych w całej Polsce.
Źródło: WNP.PL, Fot. Materiały prasowe / Tonsa Commercial