7R sfinalizował sprzedaż 7R Park Słupsk – obiektu o pow. 9 tys. mkw., w pełni wynajętego przez InPost. Nabywcą został francuski fundusz CRISTAL Life, który w ten sposób zadebiutował na polskim rynku nieruchomości komercyjnych.

• 7R, wiodący deweloper nieruchomości komercyjnych, sfinalizował sprzedaż nowoczesnego obiektu magazynowego 7R Park Słupsk o powierzchni około 9 tysięcy metrów kwadratowych. Nabywcą jest CRISTAL Life – fundusz inwestujący w nieruchomości, zarządzany przez francuską spółkę Inter Gestion REIM, dla którego jest to pierwsza transakcja na polskim rynku.
• 7R Park Słupsk położony jest w atrakcyjnej lokalizacji logistycznej – zaledwie 200 metrów od drogi ekspresowej S6, 7 kilometrów od Słupska i 110 kilometrów od Gdańska. Obiekt został oddany do użytkowania w IV kwartale 2025 roku, a jego generalnym wykonawcą była firma Trasko.
• Na mocy długoterminowej umowy najmu, obiekt jest w pełni wynajęty przez InPost – lidera usług logistycznych i właściciela sieci automatów Paczkomat. Powierzchnia została przez 7R w pełni dostosowana do potrzeb i oczekiwań najemcy.
• Magdalena Uler-Kłeczek, Członkini Zarządu i CIO w 7R, podkreśla, że transakcja potwierdza zdolność dewelopera do przyciągania czołowych inwestorów i kierunek, w którym podąża rynek – najwyższej jakości aktywa magazynowe w Polsce przyciągają kapitał skupiony na budowaniu trwałej wartości. Kluczowymi atutami były nowoczesne rozwiązania technologiczne i długoterminowa współpraca z InPost.
• Bruno Aleixo, Fund Manager w Inter Gestion REIM, skomentował, że nabycie nieruchomości stanowi istotny kamień milowy dla funduszu CRISTAL Life, finalizując jego pierwszą transakcję w Polsce. Polski rynek logistyczny korzysta ze sprzyjających, długoterminowych uwarunkowań strukturalnych i oferuje atrakcyjne perspektywy wzrostu. Inwestycja łączy doskonałą lokalizację, wysokiej jakości aktywo i długoterminową umowę z wiodącym najemcą.

7R Park Słupsk to nowoczesny obiekt magazynowy o łącznej powierzchni około 9 tysięcy metrów kwadratowych, zlokalizowany w bardzo atrakcyjnej pod względem logistycznym lokalizacji – zaledwie 200 metrów od drogi ekspresowej S6, 7 kilometrów od Słupska i 110 kilometrów od Gdańska. Nieruchomość została oddana do użytkowania w czwartym kwartale 2025 roku, a generalnym wykonawcą projektu była firma Trasko.

Obiekt został w pełni dostosowany do potrzeb i oczekiwań najemcy – InPost, lidera usług logistycznych i właściciela sieci automatów Paczkomat. Długoterminowa umowa najmu zapewnia stabilne przychody dla właściciela i stanowi kluczowy atut przy sprzedaży nieruchomości inwestorowi instytucjonalnemu.

Magdalena Uler-Kłeczek, członkini zarządu i dyrektor inwestycyjna (CIO) w 7R, podkreśla, że nowoczesne rozwiązania technologiczne i funkcjonalne, idealne dostosowanie do potrzeb najemcy i długoterminowa współpraca z InPost to niewątpliwe atuty, które zadecydowały o powodzeniu tej transakcji.

Francuski debiut. CRISTAL Life wchodzi do Polski

Nabywcą 7R Park Słupsk jest CRISTAL Life – fundusz inwestujący w nieruchomości, zarządzany przez francuską spółkę Inter Gestion REIM, specjalizującą się w zarządzaniu aktywami. Transakcja ta stanowi pierwsze wejście tego podmiotu na polski rynek nieruchomości komercyjnych.

Bruno Aleixo, Fund Manager w Inter Gestion REIM, wyjaśnia motywy inwestycji.

– Polski rynek logistyczny korzysta ze sprzyjających, długoterminowych uwarunkowań strukturalnych i oferuje atrakcyjne perspektywy wzrostu. Inwestycja jest w pełni zgodna z naszą strategią – łączy doskonałą lokalizację, wysokiej jakości aktywo oraz długoterminową umowę najmu z wiodącym najemcą, takim jak InPost – mówi Aleixo.

Francuski zarządca aktywów podkreśla, że transakcja wzmacnia dywersyfikację geograficzną funduszu w skali europejskiej. Dla CRISTAL Life wejście na rynek polski to element budowania zdywersyfikowanego portfela nieruchomości w kluczowych lokalizacjach Europy.

Rynek inwestycyjny. Magazyny wciąż przyciągają kapitał

Transakcja sprzedaży 7R Park Słupsk wpisuje się w szerszy trend na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Mimo globalnej niepewności gospodarczej i wyzwań w innych sektorach, nowoczesne obiekty magazynowe w najlepszych lokalizacjach wciąż cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem inwestorów instytucjonalnych.

Magdalena Uler-Kłeczek zwraca uwagę, że transakcja z CRISTAL Life potwierdza kierunek, w którym podąża rynek inwestycyjny – najwyższej jakości aktywa magazynowe w Polsce cały czas przyciągają kapitał, skupiony na budowaniu trwałej wartości.

Dla 7R to kolejna udana sprzedaż w ostatnim czasie. Deweloper konsekwentnie realizuje strategię polegającą na budowie nowoczesnych parków magazynowych, a następnie sprzedaży ich inwestorom instytucjonalnym po osiągnięciu pełnego wynajęcia. Uwolniony w ten sposób kapitał jest reinwestowany w kolejne projekty, co pozwala na dynamiczny rozwój firmy.

7R w liczbach. Ponad 1,8 miliona metrów kwadratowych zrealizowanych

7R to wiodący deweloper nieruchomości komercyjnych, dostarczający wysokiej jakości, elastyczne powierzchnie magazynowe. Firma współpracuje z klientami z różnorodnych branż, oferując obiekty magazynowe i przemysłowe, w tym projekty typu built-to-suit (BTS), czyli realizowane pod konkretne zamówienie klienta.

Portfolio 7R obejmuje duże parki logistyczne, jednostki typu Small Business Units (SBU) oraz miejskie magazyny 7R City Flex. Założona w Polsce firma zrealizowała dotychczas projekty o łącznej powierzchni ponad 1,8 miliona metrów kwadratowych, a w przygotowaniu znajduje się kolejne 2,5 miliona metrów kwadratowych GLA.

7R jest zaufanym i stabilnym finansowo partnerem. Zaangażowanie w działania z zakresu ESG jest integralną częścią rozwoju firmy, czego wyrazem jest linia niskoemisyjnych, energetycznie efektywnych budynków 7R Green Saver, wspierających realizację celów zrównoważonego rozwoju najemców. Firma angażuje się także w działania na rzecz lokalnych społeczności i przestrzega najwyższych standardów ładu korporacyjnego.

Znaczenie transakcji. Polski rynek w centrum uwagi

Wejście francuskiego funduszu CRISTAL Life na polski rynek to sygnał, że Polska wciąż postrzegana jest jako atrakcyjna lokalizacja dla inwestycji w nieruchomości komercyjne. Mimo wyzwań geopolitycznych i niepewności gospodarczej, fundamentalne czynniki – silny popyt na powierzchnie magazynowe, rozwijająca się infrastruktura i stabilne otoczenie makroekonomiczne – przyciągają międzynarodowy kapitał.

Dla 7R transakcja jest potwierdzeniem zdolności do realizacji projektów spełniających najwyższe standardy i budowania relacji z renomowanymi partnerami zagranicznymi. Dla rynku to kolejny dowód, że polskie aktywa magazynowe mogą konkurować o kapitał z najlepszymi lokalizacjami w Europie Zachodniej.

7R buduje dla VOX hybrydowy obiekt magazynowo-produkcyjny

Fot. 7R

Opracowano na podstawie: komunikatu prasowego 7R.