Spółka zależna Echo Investment, Echo-Arena, zawarła z Greenstone Brain Park umowę sprzedaży nieruchomości w Krakowie przy ulicy Fabrycznej 1B za 32,37 mln euro netto. Transakcja obejmuje budynek biurowy Brain Park C, działkę oraz ruchomości, a strony ustaliły także szczegółowe gwarancje jakości i czynszowe.
- Cena sprzedaży wyniosła 32,37 mln euro netto, po uwzględnieniu wartości okresów bezczynszowych; pierwotnie transakcja opiewała na 33,04 mln euro + VAT.
- Greenstone Brain Park nabył prawo użytkowania wieczystego działki nr 775 oraz prawo własności budynku biurowego Brain Park C i budowli na tym gruncie.
- Transakcja obejmuje również wskazane ruchomości należące do nieruchomości.
- Strony zawarły umowy gwarancji jakości budynku i gwarancji czynszowych.
- Umowa sprzedaży precyzuje również zakres prac wykończeniowych, które sprzedający zobowiązuje się wykonać przed przekazaniem nieruchomości.
Spółka zależna Echo Investment, działająca pod nazwą Echo-Arena, sfinalizowała umowę sprzedaży nieruchomości zlokalizowanej w Krakowie, zawierając transakcję z firmą Greenstone Brain Park. W komunikacie spółki podano, że wartość transakcji w dniu podpisania umowy wynosiła 33,04 mln euro, do których doliczono podatek VAT.
Ostateczna cena zamknięcia została ustalona na poziomie 32,37 mln euro + VAT. Różnica między pierwotną wartością transakcji a ceną końcową wynika z uwzględnienia okresów bezczynszowych – okresów, w których nieruchomość nie generowała przychodów z najmu. Uwzględnienie tej korekty pozwoliło dokładnie dopasować cenę końcową do rzeczywistej wartości nieruchomości w momencie przejęcia przez nabywcę.
Greenstpne Brain Park sfinalizował zakup
Greenstone Brain Park sfinalizował zakup nieruchomości Echo-Arena wraz z dodatkowymi składnikami majątkowymi, obejmującymi przede wszystkim prawo użytkowania wieczystego działki gruntu o numerze ewidencyjnym 775, położonej w Krakowie przy ul. Fabrycznej 1B.
W skład nabytych aktywów wchodzi również prawo własności budynku biurowego oznaczonego jako „Brain Park C”, wzniesionego na tej działce, wraz z budowlami posadowionymi na gruncie oraz wskazanymi ruchomościami związanymi z tym obiektem.
Transakcja obejmowała także zawarcie przez strony umów dodatkowych, takich jak gwarancja jakości budynku oraz gwarancja czynszowa, które mają zabezpieczać interesy nabywcy i zapewnić standardy użytkowe obiektu.
Umowa sprzedaży precyzuje ponadto obowiązki sprzedającego w zakresie wykonania prac wykończeniowych, co ma na celu doprowadzenie nieruchomości do stanu zgodnego z ustalonymi wcześniej wymaganiami i oczekiwaniami inwestora.
Źródło: PAP