Polski deweloper 7R zawarł partnerstwo z profesjonalnym inwestorem (Separately Managed Account) na 200 mln euro, które przeznaczy na rozwój nowoczesnych projektów przemysłowych, magazynowych i logistycznych w Niemczech. Firma planuje w 2026 roku jedną-dwie akwizycje gruntowe oraz nabycie jednego-dwóch istniejących aktywów. Strategia koncentruje się na miastach BIG 7: Berlinie, Hamburgu, Monachium, Kolonii, Frankfurcie, Stuttgarcie i Düsseldorfie. 7R rozwija już projekty w Polsce i Czechach.
- 7R zawarło partnerstwo z profesjonalnym inwestorem (Separately Managed Account) na kwotę 200 mln euro, które zostaną przeznaczone na rozwój nowoczesnych projektów przemysłowych, magazynowych i logistycznych w Niemczech. To naturalna kontynuacja działań firmy w Polsce i Czechach.
- W 2026 roku 7R planuje przeprowadzić jedną-dwie akwizycje gruntowe oraz nabyć jeden-dwa istniejące aktywa na rynku niemieckim. Firma finalizuje już przygotowania do pierwszego projektu i prowadzi rozmowy dotyczące kolejnych możliwości inwestycyjnych.
- Strategia spółki koncentruje się na miastach tzw. BIG 7: Berlinie, Hamburgu, Monachium, Kolonii, Frankfurcie, Stuttgarcie i Düsseldorfie. W tych lokalizacjach 7R będzie rozwijać dwie linie obiektów – 7R City Flex oraz 7R City Park, zlokalizowane w granicach miast lub w ich bezpośrednim sąsiedztwie.
- Andrzej Wroński, CEO 7R, podkreśla, że wejście do Niemiec potwierdza dojrzałość platformy operacyjnej firmy i gotowość do dalszego skalowania. Dzięki wsparciu kapitału instytucjonalnego i zdyscyplinowanej strategii inwestycyjnej 7R jest dobrze przygotowana do dostarczania wysokiej jakości projektów.
- Magdalena Uler-Kłeczek, członkini zarządu i CIO w 7R, dodaje, że firma zamierza wykorzystać na rynku niemieckim swoje przewagi biznesowe i doświadczenia z funkcjonowania w konkurencyjnym otoczeniu. 7R to deweloper nieruchomości komercyjnych w Polsce i Czechach, dostarczający elastyczne powierzchnie magazynowe.
7R poinformowało o zawarciu strategicznego partnerstwa z profesjonalnym inwestorem instytucjonalnym w ramach struktury Separately Managed Account. Celem współpracy jest zainwestowanie 200 mln euro w rozwój nowoczesnych projektów przemysłowych, magazynowych i logistycznych na terenie Niemiec. To największa dotychczasowa inwestycja zagraniczna polskiego dewelopera w tym segmencie rynku.
– Nawiązane partnerstwo to naturalna kontynuacja naszych konsekwentnych i skutecznych działań realizowanych dotychczas w Polsce i Czechach, a jednocześnie istotny krok w rozwoju 7R na kluczowych rynkach europejskich. Wejście do Niemiec potwierdza dojrzałość naszej platformy operacyjnej oraz gotowość do jej dalszego skalowania. Dzięki wsparciu kapitału instytucjonalnego i konsekwentnie realizowanej, zdyscyplinowanej strategii inwestycyjnej jesteśmy dobrze przygotowani do dostarczania wysokiej jakości, nowoczesnych projektów przemysłowo-logistycznych, odpowiadających na rosnące potrzeby niemieckiego rynku – powiedział Andrzej Wroński, CEO 7R.
BIG 7. Strategia koncentracji na największych miastach
Strategia 7R na rynku niemieckim zakłada koncentrację na siedmiu największych aglomeracjach kraju, określanych jako BIG 7. W skład tej grupy wchodzą Berlin, Hamburg, Monachium, Kolonia, Frankfurt, Stuttgart oraz Düsseldorf. To właśnie w tych lokalizacjach firma będzie rozwijać dwie linie obiektów – 7R City Flex oraz 7R City Park.
Obie linie produktowe to nieruchomości zlokalizowane w granicach miast lub w ich bezpośrednim sąsiedztwie. Są one zaprojektowane z myślą o zapewnieniu efektywnej logistyki w pobliżu dynamicznie rozwijających się centrów miejskich. W dobie rosnącego znaczenia e-commerce i szybkich dostaw „ostatniej mili”, lokalizacje w obrębie dużych aglomeracji zyskują na wartości.
Magdalena Uler-Kłeczek, członkini zarządu i CIO w 7R, potwierdziła, że spółka jest w pełni gotowa na wejście na rynek niemiecki.
– Jesteśmy w pełni gotowi na ten krok i zamierzamy na rynku niemieckim wykorzystać nasze przewagi biznesowe oraz doświadczenia funkcjonowania w niezwykle konkurencyjnym i dynamicznym otoczeniu. Obecnie finalizujemy przygotowania do naszego pierwszego projektu w Niemczech, a równolegle prowadzimy rozmowy dotyczące kolejnych możliwości inwestycyjnych – dodała Uler-Kłeczek.
Plany na 2026 rok. Akwizycje gruntów i istniejących aktywów
W bieżącym roku 7R planuje zrealizować w Niemczech jedną lub dwie akwizycje gruntowe oraz nabyć jeden lub dwa istniejące aktywa. To dwutorowe podejście pozwoli spółce na szybkie rozpoczęcie działalności operacyjnej poprzez przejęcie gotowych projektów, przy jednoczesnym budowaniu własnego pipeline’u inwestycyjnego poprzez zakupy gruntów pod przyszłe realizacje.
Działalność 7R na nowym rynku będzie oparta na sprawdzonych w Polsce i Czechach modelach biznesowych. Spółka specjalizuje się w dostarczaniu elastycznych powierzchni magazynowych w formatach City Flex i City Park, które są odpowiedzią na rosnące zapotrzebowanie na nowoczesną logistykę w bezpośrednim sąsiedztwie dużych skupisk ludności.
Rynek niemiecki, największa gospodarka Europy, oferuje ogromny potencjał dla deweloperów nieruchomości logistycznych. Rosnący sektor e-commerce, rozwój nowoczesnych łańcuchów dostaw oraz potrzeba modernizacji przestarzałej infrastruktury magazynowej tworzą popyt na nowe, wysokiej jakości powierzchnie. 7R, z doświadczeniem zdobytym na wymagającym rynku polskim i czeskim, zamierza wykorzystać tę szansę.
7R – portfolio i dotychczasowe osiągnięcia
7R to wiodący deweloper nieruchomości komercyjnych, dostarczający wysokiej jakości, elastyczne powierzchnie magazynowe. Firma współpracuje z klientami z różnych branż, oferując obiekty magazynowe i przemysłowe, w tym projekty typu built-to-suit. Portfolio 7R obejmuje duże parki logistyczne, jednostki typu Small Business Units oraz miejskie magazyny 7R City Flex.
Dotychczas firma zrealizowała projekty o łącznej powierzchni ponad 1,8 mln mkw., a w przygotowaniu znajduje się kolejne 2,5 mln mkw. powierzchni najmu brutto. 7R jest zaufanym i stabilnym finansowo partnerem, a zaangażowanie w działania z zakresu ESG jest integralną częścią rozwoju firmy. Deweloper angażuje się także w działania na rzecz lokalnych społeczności i przestrzega najwyższych standardów ładu korporacyjnego.
Wejście na rynek niemiecki to naturalny krok w rozwoju spółki, która w ostatnich latach konsekwentnie umacniała swoją pozycję w Polsce i Czechach. Dzięki partnerstwu z inwestorem instytucjonalnym i pozyskaniu 200 mln euro na inwestycje, 7R ma solidne podstawy, by stać się liczącym graczem także na największym rynku Europy.
Fot. 7R
Opracowano na podstawie: komunikatu prasowego 7R z 6 marca 2026 roku, depeszy ISBnews z tego samego dnia, wypowiedzi Andrzeja Wrońskiego (CEO 7R) i Magdaleny Uler-Kłeczek (członkini zarządu i CIO w 7R), informacji własnych dotyczących działalności 7R.