W pierwszym kwartale 2026 roku grupa kapitałowa Dom Development wypracowała 180 mln zł zysku netto. To wzrost o 21 procent w porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego. Przychody wzrosły o 30 procent rok do roku i osiągnęły 961 mln zł.
Dom Development to jeden z największych deweloperów mieszkaniowych w Polsce. Spółka została założona w 1996 roku, a od 2006 roku jest notowana na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. Firma działa przede wszystkim w największych polskich aglomeracjach: Warszawie, Krakowie, Trójmieście, Wrocławiu, Poznaniu, Łodzi oraz w aglomeracji śląskiej. W pierwszym kwartale 2026 roku spółka przekazała klientom 1273 lokale, czyli o 29 procent więcej niż w tym samym okresie 2025 roku.
Warszawa ciągnie ceny
– Na szerokim rynku ceny mieszkań zasadniczo ustabilizowały się, z wyjątkiem Warszawy, gdzie wzrost średnich cen wynikał głównie z wprowadzania nowych, droższych projektów. Jednocześnie obserwujemy pojawienie się impulsu wzrostu kosztów budowy na skutek wojny na Bliskim Wschodzie, co w najbliższym czasie będzie skutkować zmianą cenników na wybranych projektach – wskazał Mikołaj Konopka, prezes Dom Development.
Prezes Konopka zwrócił uwagę na wyraźne zróżnicowanie regionalne. W Warszawie popyt przewyższa podaż, w Trójmieście i Wrocławiu panuje względna równowaga, natomiast w Krakowie oferta jest podwyższona. Średnia wartość lokalu mieszkalnego sprzedanego przez Grupę w pierwszych trzech miesiącach 2026 roku wyniosła 842 tys. zł brutto i była nieco wyższa niż w analogicznym okresie 2025 roku, kiedy wynosiła 818 tys. zł. Spółka tłumaczy tę różnicę inną strukturą aktualnej oferty.
Sprzedaż z kredytem
W pierwszym kwartale 2026 roku Grupa Dom Development sprzedała 1161 lokali netto, czyli o 12 procent więcej niż rok wcześniej. Był to siódmy kwartał z rzędu ze sprzedażą na poziomie co najmniej 1000 lokali. Transakcje współfinansowane kredytem stanowiły 58 procent całkowitej sprzedaży wobec 53 procent w pierwszym kwartale 2025 roku oraz średnio 56 procent w całym ubiegłym roku.
– Pierwszy kwartał przyniósł kontynuację stopniowego ożywienia popytu, wspieranego poprawą zdolności kredytowej klientów oraz dalszym wzrostem wynagrodzeń – skomentował Mikołaj Konopka, prezes Dom Development.
W jego ocenie podwyższona niepewność geopolityczna związana z sytuacją na Bliskim Wschodzie skłoniła część nabywców do przyspieszenia decyzji zakupowych w obawie przed potencjalnym wzrostem inflacji. W odpowiedzi na wzrost sprzedaży deweloperzy ograniczali nowe wprowadzenia, dostosowując podaż do aktualnego tempa sprzedaży.
Bank ziemi na 5 lat
Skumulowana sprzedaż netto do rozpoznania w przychodach przyszłych okresów, obejmująca lokale już sprzedane, ale jeszcze nieprzekazane nabywcom, na koniec marca 2026 roku wynosiła blisko 5,1 tys. lokali o łącznej wartości 4 mld zł. Spośród nich niemal 0,5 tys. stanowiły lokale już ukończone, a budowa kolejnych 3,2 tys. zakończy się jeszcze w 2026 roku.
– Skumulowana sprzedaż oraz planowane przekazania, przypadające głównie na drugie półrocze, w połączeniu z optymalizacją kosztów budowy dzięki własnemu generalnemu wykonawstwu, tworzą solidną bazę dla wyników finansowych Grupy w całym 2026 roku. Liczymy, że pozwoli nam to poprawić rezultaty wypracowane w dotychczas rekordowym 2025 roku – zapowiedziała Monika Dobosz, wiceprezes i dyrektor finansowy Dom Development.
Grupa Dom Development wprowadziła do sprzedaży w pierwszym kwartale łącznie 1382 lokale w ośmiu projektach. Na koniec marca 2026 roku oferta spółki obejmowała 3538 lokali, podobnie jak przed rokiem. Spółka posiada bank ziemi z potencjałem do wybudowania ponad 20 tys. lokali. Na koniec pierwszego kwartału 2026 roku było to dokładnie 20,3 tys. lokali, co zdaniem zarządu umożliwia utrzymanie sprzedaży na obecnym poziomie przez blisko pięć lat.